Ai-je droit au prêt à taux zéro ?
Le PTZ est un prêt sans intérêts, réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Depuis avril 2025, il couvre le neuf sur tout le territoire ; dans l'ancien, il reste réservé à trois situations précises.
Il détermine le plafond de ressources et le coût maximal retenu.
La zone conditionne l'éligibilité dans l'ancien et le plafond de ressources.
Comment ce chiffre se calcule
Le PTZ obéit à trois familles de conditions : être primo-accédant, acheter sa résidence principale, et rester sous un plafond de ressources qui dépend de la zone et du nombre d'occupants.
La zone est le point de départ, parce qu'elle commande tout le reste : le plafond de ressources, le coût maximal retenu, et l'éligibilité même dans l'ancien. Elle se déduit de la commune, pas du département. D'où la vérification par code postal.
Dans l'ancien, trois conditions se cumulent : le bien doit se situer en zone B2 ou C, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération, et l'étiquette énergétique doit atteindre au minimum D après travaux. Remplir deux conditions sur trois ne suffit pas.
Ce que ce calcul ne dit pas
- Cet outil vérifie l'éligibilité de PRINCIPE, pas le montant. Le barème 2026 dépend du revenu fiscal de référence de l'année N-2, que ce calcul ne demande pas.
- Le revenu retenu n'est pas toujours votre RFR : le barème compare celui-ci au coût de l'opération divisé par neuf, et retient le plus élevé.
- La quotité va de 10 à 50 % du coût de l'opération selon la tranche de ressources. Aucun montant ne peut être annoncé sans ces éléments.
- Les dispositifs d'accession sociale, BRS et PSLA relèvent de barèmes distincts, non couverts ici.
Le montant du PTZ dépend de votre revenu fiscal de référence
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