Analysez votre dossier, identifiez les banques les plus adaptées à votre profil et préparez vos arguments de négociation avant vos rendez-vous bancaires.
* Économies estimées sur la durée du prêt. Détail des leviers personnalisés délivré dans votre rapport complet.
Vous restez libre à chaque étape, et propriétaire de vos données.
Environ 5 minutes pour décrire votre situation et votre projet.
Score de finançabilité et capacité d'emprunt indicative.
Banques à cibler, stratégie, négociation, rapport PDF.
Vous savez quelle banque viser, et comment.
Le gratuit dit si votre projet est crédible. L'analyse complète vous dit comment l'exécuter.Le diagnostic gratuit indique si votre projet est crédible. L'analyse complète vous donne le diagnostic, la cartographie des banques, les scénarios pour renforcer votre dossier, et un copilote en 5 phases jusqu'à la signature.
| Ce que vous obtenez | Diagnostic gratuit 0 € | Recommandé Analyse complète 149 €, paiement unique Garantie d'exactitude 7 jours |
|---|---|---|
| Score global de finançabilité | ||
| Capacité d'emprunt indicative | ||
| Forces et points de vigilance détaillés, critère par critère | ||
| Diagnostic complet du dossier (taux d'endettement, reste-à-vivre, saut de charge, patrimoine net) | ||
| Cartographie des banques compatibles avec votre profil, avec leur indice d'adéquation | ||
| Scénarios concrets pour renforcer votre dossier (revente, prêt relais, apport) | ||
| Plan d'action en 5 phases jusqu'à la signature (le copilote) | ||
| Documents personnalisés et leviers d'optimisation par étape | ||
| Simulateur dynamique pour tester vos scénarios | ||
| Rapport PDF complet à présenter en banque |
Avant de juger le prix, regardez ce qu'une décision mal préparée peut coûter sur la durée d'un crédit.
Une seule fois, sans abonnement.
Sur 200 000 € empruntés sur 25 ans, pour 0,15 % d'écart de taux. Ce gain porte sur le coût du crédit, pas sur des honoraires évités.
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Une décision qui pèse durablement sur votre budget.
* Exemple indicatif basé sur un écart de 0,15 % de taux nominal sur 200 000 € empruntés sur 25 ans. Variable selon votre profil, montant, durée et conditions d'assurance.
Ce n'est pas une dépense.
C'est un petit investissement à l'échelle de ce que vous engagez.
Nous faisons le travail d'analyse, de scoring et de stratégie qui prépare une demande de financement. Les rendez-vous, les banques et la décision restent les vôtres : vous y allez avec les arguments en main, au lieu d'y aller à l'aveugle.
ImmoDecision analyse votre dossier comme le ferait un professionnel du crédit : score de finançabilité, banques cohérentes avec votre profil, leviers chiffrés, stratégie de présentation. C'est vous qui allez voir les banques, avec les arguments en main. Nous ne déposons rien, ne percevons aucune commission, et vos coordonnées ne sont jamais transmises.
Développé à partir de l'expérience réelle de professionnels du financement immobilier, confrontés chaque jour aux critères concrets que les banques appliquent vraiment.
Aucun lead revendu, aucune banque partenaire à favoriser, aucun rappel commercial. Vos données ne sont jamais transmises à une banque, un courtier ou un partenaire commercial : elles servent uniquement votre analyse.
Tant que nous n'avons pas de clients dont l'avis est vérifiable, nous ne publions pas d'avis. Voici ce que vous pouvez contrôler par vous-même.
Le livrable réel, sur un dossier fictif, consultable avant tout paiement. Structure identique à celle de votre rapport.
Voir un exemple de rapportChaque établissement est confronté à votre profil, pas seulement au marché. Vous voyez lesquels correspondent, et pourquoi.
Immatriculation de la société exploitante, vérifiable sur le registre public.
Vérifier sur le registre ORIASNous ne déposons pas votre dossier, ne percevons rien des banques et ne revendons aucune coordonnée. Un projet analysé ici ne sera jamais courté par le cabinet du fondateur, même si vous le demandez. Vous êtes notre seul client.
Qui est derrière ImmoDecisionElles ne répondent pas au même besoin. Un accompagnement sous mandat fait des choses que nous ne faisons pas, et sur un dossier compliqué c'est souvent le bon choix.
Quelques champs à remplir, et une mensualité calculée sur les barèmes d'un seul établissement, celui qui le propose.
Ce que ça ne fait pas. Le chiffre obtenu n'engage personne : ces simulateurs le présentent eux-mêmes comme une estimation non contractuelle, sous réserve d'étude du dossier. Il ne regarde ni vos fragilités ni les autres banques, et ne vous laisse aucun écrit.
Rémunération. Édité par la banque qu'il met en avant.
0 €Un rendez-vous, et un premier avis à l'oral : votre dossier paraît finançable ou non, avec un ordre de grandeur du taux visé.
Ce que ça ne fait pas. Le détail vient après la signature du mandat. Avant, vous repartez avec une intuition, rarement avec un écrit.
Rémunération. Gratuit pour vous : le professionnel n'est payé qu'en cas de mandat, et de succès.
0 €Le professionnel cherche les banques, présente votre dossier, négocie à votre place et suit l'affaire jusqu'à l'obtention du prêt.
Ce que ça ne fait pas. Il faut un rendez-vous et un mandat signé, et ce que vous recevez par écrit dépend de ce mandat.
Rémunération. Honoraires prévus au mandat, proportionnels au montant financé : sur un prêt courant, ils se comptent en milliers d'euros. Le plus souvent s'y ajoute une commission versée par la banque qui accorde le prêt. Demandez le montant exact dès le premier rendez-vous.
Plusieurs milliers d'euros, au succèsUne analyse écrite de votre dossier : ce qui tient, ce qui fragilise, les leviers chiffrés pour l'améliorer, et le panel de banques que nous examinons, publié et daté.
Ce que ça ne fait pas. Nous ne cherchons pas les banques à votre place, nous ne présentons pas votre dossier et nous ne négocions pas. C'est le métier du mandat.
Rémunération. Payée par vous, et par personne d'autre. Aucune banque ne nous rémunère, et aucun de nos revenus ne dépend de l'établissement que vous choisirez.
149 €Les honoraires d'un accompagnement sous mandat dépendent du professionnel, du financement et de la complexité du dossier, et ne sont dus qu'en cas de succès. Nous n'en publions aucun montant précis : le vôtre figure au mandat, et le professionnel vous le donne dès le premier rendez-vous.
Tout ce qu'il faut savoir avant de tester l'analyse.
La vraie question n'est pas « dois-je payer 149 € ?» mais « puis-je me permettre de m'engager 25 ans à l'aveugle ?»
Quelques minutes suffisent pour savoir si votre projet tient la route et quelles banques sont vraiment adaptées à votre profil.
* Exemple indicatif basé sur 0,15 % d'écart de taux pour 200 000 € empruntés. Variable selon montant, durée, assurance et profil.